Son yıllarda Rus yatırımcılar için cazip bir bölge olarak öne çıkan Kuzey Kıbrıs, 2024 Mayıs ayında yürürlüğe giren yeni mülkiyet yasaları ile önemli bir dönüşüm yaşıyor. Bir zamanlar uygun fiyatlı gayrimenkul ve liberal yatırım ortamı sunan bölge, söz konusu düzenlemeler nedeniyle Rus yatırımcıların ilgisini hızla kaybediyor. Bu yeni yasalar, özellikle yabancıların mülkiyet haklarını kısıtlayarak ve ağır vergiler getirerek, Rus iş insanları arasında büyük kayıplara neden oluyor.
Emlak fiyatları geriliyor
Getirilen kısıtlamalar, yabancı yatırımcıların en fazla bir mülk sahibi olmasına izin verirken, fazla taşınmazların belirlenen süre içinde elden çıkarılmasını zorunlu kılıyor. Bu durum, bölgedeki Rus girişimcilerin faaliyetlerinin durma noktasına gelmesine ve mülk fiyatlarının hızla gerilemesine yol açtı. Yerel emlakçılar, Türk yatırımcılar için teşviklerin devam ettiğini ve mülkiyet hakları konusunda yalnızca Türk vatandaşlarının avantajlı hale geldiğini vurguluyor.
Yabancılar büyük zararla karşı karşıya
Uzmanlar, bu gelişmelerin Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında uzun vadeli bir durgunluğa neden olabileceğini öngörüyor. Mülklerini satmakta zorlanan yabancı yatırımcılar büyük zararlarla karşı karşıya kalırken, Kuzey Kıbrıs ekonomik sisteminin Türkiye’ye olan bağımlılığının artması ve yasal değişikliklerin ağırlıklı olarak Türk vatandaşlarını koruma amacı gütmesi, bölgedeki yatırım dinamiklerini köklü bir şekilde değiştiriyor. Sonuç olarak, Kuzey Kıbrıs, Rus yatırımcılar için cazibesini yitirirken, yatırım ortamının Türk vatandaşlarına yönelik bir dönüşüm geçirdiği gözleniyor.
KAYNAK: Haber Hürriyeti
